Idyllisches Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und viel Platz für Ihren Fuhrpark

Sie sind auf der Suche nach einem Idyllischen Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Sie haben einen größeren Fuhrpark und benötigen daher mehrere Garagen? Sie legen Wert auf ruhiges Wohnen in grüner Wohnlage? Eine pflegeleichte Außenanlage ist Ihnen ebenso wichtig wie eine große Terrasse? Dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter! In ruhiger Lage im südlichen Teil von Unterreichenbach, befindet sich dieses 1977 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem 439 m² großen Grundstück. Bei dem in den siebziger Jahren erbaute Haus hat der damalige Architekt gekonnt die Hanglagentopografie in den Bau mit einbezogen. Es erwartet Sie eine solide Massivbauweise, eine gesunde Bausubstanz und zeitgemäße Grundrisse. Die Split-Level-Bauweise bricht mit allen herkömmlichen Haustypen und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Im Gegensatz zum traditionellen Einfamilienhaus, bei dem die Stockwerke übereinander angeordnet sind, befinden sich bei der Split Level Bauweise die verschiedenen Ebenen in halber Höhe leicht versetzt zueinander. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², die sich über zwei Etagen verteilen, eignet es sich perfekt für ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf oder eine kleine Familie.

Willkommen Zuhause!! Sie betreten das Haus in der Kellerebene. Hier erwartet Sie ein Windfang mit ausreichend Platz zum Ablegen Ihrer Garderobe und Schuhen. Eine halbe Ebene nach oben steht Ihnen der Waschraum zur Verfügung. Weiter Stufen hinauf erreichen Sie dann die nächste Ebene. Der offene ca. 31 m² große Wohnbereich mit seinen 3 Meter hohen Decken und dem Kaminofen fügen sich harmonisch zusammen und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Besonders im Winter, wenn der Regen gegen die Scheiben peitscht, sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für Behaglichkeit und spart gleichzeitig Heizenergie.Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, haben Sie ebenfalls hier vom Wohnbereich.Ein halbes Geschoss darüber liegt die Gartenebene. Hier steht Ihnen bereits eine moderne Einbauküche zur Verfügung und lädt Sie direkt zum Kochen ein. Es wird Sie sicherlich freuen, dass die 2017 eingebaute Küche mitsamt der Marken Elektrogeräte Teil des Angebots ist und Sie für eine neue Küche nicht noch ein kleines Vermögen ausgeben müssen. Der Zugang zur Terrasse, befindet sich ebenfalls von der Küche aus. Die großzügige ca. 80 m² große Terrasse eignet sich ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, sei es beim Grillen, beim sommerlichen Abendessen oder als erholsamer Rückzugsort nach einem langen Tag. Der Garten wurde 2016 so angelegt und gestaltet, dass nur wenig Pflegeaufwand erforderlich ist.Er bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine gemütliche Sitzecke oder auch den Anbau von Gemüse und Kräutern in Hochbeeten. Direkt neben der Küche steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Von dem jetzigen Eigentümer wurde der Raum als Küchenerweiterung und Homeoffice genutzt. Welcher Nutzung Sie diesem Raum geben, bleibt natürlich Ihnen überlassen. Den Abschluss auf diese Ebene macht das kleine 2014 erneuerte Duschbad. Im oberen Geschoss befinden sich die Rückzugsräume. Hier steht Ihnen ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit danebenliegendem Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche zur Verfügumg. Dieses bietet sich aufgrund der Größe ideal als Büro oder Gäste Zimmer an.Das großzügige Badezimmer wurde 2016 erneuert und bietet Ihnen ein Doppelwaschtisch eine freistehende Badewanne, ein WC und eine begehbare Dusche. Selbstverständlich verfügt das Bad auch über reichlich Tageslicht. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen hier im Haus ebenfalls ein Speicher zur Verfügung.Ein weiter Balkon in Richtung Süden vervollständigt diese Ebene. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen finden Sie in der Küche und den Bädern.Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt. Diese befindet sich neben dem Waschraum in der Kellerebene. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Tankraum befindet sich direkt daneben und bietet Platz für 8000 l Heizöl. Nicht zu vergessen ist die beheizte ca. 32 m² große Garage, die Ihnen mit Sicherheit das Wohnen noch schmackhafter macht, auch wenn es "nur" eine von vielen Parkgelegenheiten ist. Die Besonderheit liegt darin, dass Sie trockenen Fußes direkten Zugang in Ihr Haus haben.Eine weitere Doppelgarage sowie eine Einzelgarage wurden im Jahr 2011 nachträglich ans Haus angebaut. Die elektrischen Tore erleichtern die Einfahrt und bieten zusätzlichen Komfort.Die Zufahrt vor den Garagen wurde erst vor kurzem komplett neu gepflastert und bietet weiteren Platz und Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, könnten Sie in Erwägung ziehen, die im Haus liegende Doppelgarage umzunutzen und als Wohnraum zu erweitern. Dies müsste natürlich vorab baurechtlich geprüft werden. Eine Treppe seitlich am Haus, ermöglicht Ihnen ebenfalls Zugang in den Garten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Unterreichenbach. Unterreichenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie liegt im Nördlichen Schwarzwald und besteht aus den Ortsteilen Kapfenhardt, Langenbrand, Oberkollbach und Zwerenberg. Das Gemeindegebiet ist geprägt von waldreichen Höhenzügen, Tälern und Bachläufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. In Unterreichenbach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die umliegenden Städte wie Pforzheim oder Calw sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 463 führt von Pforzheim über Calw, Wildberg, Nagold, Horb am Neckar, Haigerloch, Balingen und Albstadt. Die Bahnhaltestelle in Richtung Pforzheim/Mühlacker/Stuttgart und Nagold/Horb/Tübingen befindet sich ca. 1000 m entfernt.