*Preishammer in Neuenbürg* Viel Haus für wenig Geld! Charmantes Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie

Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Sie brauchen Platz für Ihre große Familie. Sie haben nur ein begrenztes Budge, können allerdings durch handwerkliches Geschick glänzen? Dann sind Sie jetzt fündig geworden. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1900 zurückreicht und sich im Laufe der Jahre zu einem zeitgemäßen Zuhause entwickelt hat. Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Charakter, wurde im Jahr ca. 1901 in Holzfachwerk Bauweise auf einem 420 m² großen Hanggrundstück errichtet. Mit seinen sieben Zimmern plus Küche, Gäste-WC und Bad bietet das Haus auf ca. 138 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, unzählige Möglichkeiten für Familien, die Platz zum Entfalten suchen. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche. Ganz ohne Einschränkung eines Denkmalschutzes können Sie sich handwerklich erfüllen und Ihren Wunsch vom Eigenheim wahr werden lassen. Natürlich wollen wir Ihnen nichts verschweigen - einige Dinge wollen erneuert werden. Obwohl im Jahr 2014 schon einige Sanierungsarbeiten stattgefunden haben müsste man noch etwas Geld für die Erneuerung der Fenster und eventuell der Fassade und dem Dach einplanen. Wer sich zutraut, dieses Projekt in Angriff zu nehmen bekommt im Umkehrschluss viel Haus für wenig Geld. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räumlichkeiten. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss macht auf der linken Seite den Anfang. Daneben befindet sich die Küche, welche von den jetztigen Eigentümern in das Zimmer nebenan nochmals erweitert wurde.Das Wohn-Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich neben dem Essbereich auch der Pelletofen mit Kamin, welcher eine wollige Wärme ausstahlt. Das Wohnzimmer hat sein Platz auf der ehemaligen Veranda gefunden. Diese wurde von den jetzigen Eigentümern ausgebaut und mit dem Wohnhaus Verbunden, sodass es jetzt ans Esszimmer anschließt.Ein großzügiges ca. 17 m² großes Schlafzimmer komplettiert die Erdgeschossebene. Weiter geht’s über die Holztreppe ins Dachgeschoss.Dieses bietet viel Platz, um jedem Familienmitglied ein eigenes Reich zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer in verschiedenen Größen zur Verfügung, welche natürlich auch beliebig genutzt werden können. Das Tageslichtbad bekam 2009 ein Update und punktet mit Badewanne, Dusche, und Waschtisch. Den nicht ausgebauten und ungedämmte Dachboden erreichen Sie über eine separate Holztreppe vom Flur aus. Dieser bietet weiteren Stauraum und kann zum Lagern genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit verschiedenen Nutzräumen. Die Fenster sind baujahrestypische Holzfenster mit Klappläden.Beheizt wird das Haus über eine 2009 eingebaute Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die 2009 eingebauten Solarkollektoren.Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten mit ausreichend Platz zum Erholen und Spielen. Der hinter dem Haus liegende Garten ist in verschiedene Ebenen angelegt und kann so auch optimal genutzt werden. Natürlich wollen wir Ihnen nichts verschweigen - einige Dinge wollen erneuert werden.Obwohl im Jahr 2009 schon einige Sanierungsarbeiten stattgefunden haben müsste man noch etwas Geld für die Erneuerung der Fenster und eventuell der Fassade und dem Dach einplanen.

Das Einfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand des Ortes an einer Hauptstraße. Mit 8.500 Einwohnern liegt die Stadt Neuenbürg in besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Berghöhen des nördlichen Schwarzwaldes, rund 12 km südwestlich von Pforzheim, im Tal der Enz. Neben schöner Natur und historischer Altstadt, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ein Highlight ist das Schloss Neuenbürg, das hoch über der Stadt thront und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Neuenbürg verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenbürg bestens versorgt. Mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule, eine Grund- & Werkrealschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof (Neuenbürg Enz) liegt nur 200m weit entfernt und bietet mit der S6 eine zentrale Anbindung zur nächstgrößeren Stadt Pforzheim.