Investoren und Bauträger aufgepasst!! Sonniges Hanggrundstück in Neuenbürg

Dieses angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von 818 m² liegt an einem Südhang am südlichen Stadtrand von Neuenbürg und eignet sich perfekt für Investoren oder Bauträger, die auf der Suche nach einer neuen Bauprojektfläche sind. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung verschiedener Bauvorhaben. Das Baugrundstück weist, typisch für das Wohngebiet, eine Hanglage auf, die eine Bebauung mit Talblick in den Süden denkbar macht. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Neuenbürg aus dem Jahr 1974 (Hintere Schlosssteige). Bei der Nutzung handelt es sich um eine Baufläche für Wohnhäuser mit einer Geschossflächenzahl von 1,0 (GFZ) und einer Grundflächenzahl von 0,4 mit 3 Geschossen (GRZ). Aufgrund der großzügigen Geschossflächenzahl von 1,0 wäre hier ebenfalls ein Mehrfamilienhaus oder 4 Reihenhäuser vorstellbar, was das Grundstück besonders für Bauträger interessant macht. Das Grundstück ist erschlossen und befindet sich in einer Baulücke in einem Wohngebiet. Es verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Derzeit ist das Grundstück noch mit Büschen und Bäumen überwildert. Ein Angebot für die Rodung des Grundstücks liegt uns bereits vor. Ein bestätigter Bauantrag für 5 schmale Reihenhäuser mit Garagen wurden im Jahr 1998 genehmigt und liegt und vor. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie bereits anfangen, Ihr Traumhaus zu planen? Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot im persönlichen Termin näherzubringen!

Das Grundstück befindet sich in der Waldrennacher Steige in Neuenbürg, einer kleinen Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Landschaft mit viel Grün aus und ist somit ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde Neuenbürg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, zum Beispiel das Schloss Neuenbürg oder das Freilichtmuseum „Vogtsbauernhof“. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B294 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Pforzheim oder Karlsruhe gewährleistet.