*Bauplatz in Ispringen* Ihr Traumgrundstück direkt am Feldrand

Sie suchen ein großes Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage? Am liebsten wäre Ihnen ein ebenes Grundstück? Dann möchten wir Ihnen dieses Grundstück nicht vorenthalten. Hier bieten wir Ihnen eine selntene Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Ispringen! Angeboten wird ein ca. 630 qm großes Baugrundstück in zweiter Reihe direkt am Feldrand von Ispringen. Dieses bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihren Wohntraum zu realisieren. Bei dem hier angebotenen Grundstück in Ispringen, handelt es sich um ein derzeit 1216 qm großes Grundstück, welches aktuell mit einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Nach der Teilung des Grundstücks stehen Ihnen hier circa 630 qm zur Verfügung. Da das Grundstück noch nicht geteilt ist, kann die genaue Größe noch besprochen und angepasst werden. Eine positive Bauvoranfrage über die mögliche Grundstücksteilung und dem Neubau des rückwärtigen Grundstücksbereich liegt vor. Hier sind die Festsetzungen des im Planverfahren befindlichen Bebauungsplan "Rothsberg" einzuhalten. Für die Privatzufahrt, Erschließung des rückwärtigen Grundstücksbereich, ist das Wegerecht zu sichern. Das Grundstück im rückwärtigen Bereich muss von der Straße, Am Rothsberg" neu erschlossen werden (Ver- und Entsorgung). Die Kosten für die Erschließung hat der künftige Eigentümer zu tragen. Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über eine noch zu erstellende Privatstraße. Diese ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten entnehmen Sie dem Bebauungsplan „Am Rothsberg“ mit nachfolgenden Eckdaten: - GRZ 0,4 - maximal Wandhöhe 8,50 m - maximal Firsthöhe 12,00 m Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Für weitere Infos freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Feldrand von Ispringen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in fußläufiger Entfernung. Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und hat rund 8.500 Einwohner. Ispringen ist umgeben von idyllischen Landschaften und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Insgesamt bietet Ispringen eine gute Wohnumgebung für Familien und alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.