Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen eine neuwertige Eigentumswohnung in einem attraktiven Neubau-Wohnensemble in Pforzheim?
Zentral gelegen, zugleich in grüner Umgebung?
Sie wünschen barrierefreien Zugang, einen Stellplatz vor dem Haus und eine Terrasse mit
kleinem Gartenanteil für sonnige Nachmittage?
Dann lesen Sie unbedingt weiter! Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus im “Wolfsberg Palais” verbindet hochwertiges Design mit einer
der besten Wohnlagen in Pforzheim. Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche überzeugt durch eine stilvolle,
zeitgemäße Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt. Der offene Wohn- und Essbereich
mit moderner Einbauküche bildet das zentrale Highlight des Zuhauses und ermöglicht ein
kommunikatives Wohnkonzept. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung
zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer bieten vielseitige
Gestaltungsmöglichkeiten und erhöhten Wohnkomfort. Der private Gartenanteil sowie die sonnige Terrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen – ideal für ruhige Stunden im Freien oder gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Weitere Komfortmerkmale umfassen hochwertige Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitärinstallationen,
eine durchdachte Grundrissgestaltung, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen barrierefreien
Zugang mit Stellplatz direkt vor der Haustüre. Diese Immobilie vereint Ankommen, Entspannen und Genießen – mitten im Grünen und dennoch stadtnah. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Stil legen, finden hier ein
attraktives Objekt. Ein komfortables Wohnen für alle Generationen ist hier garantiert! Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung im “Wolfsberg Palais” treffen Sie in jedem Fall die richtige
Entscheidung.
Bilder
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
• ca. 105 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer + Ankleidezimmer
• Edles Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten und zusätzlichem 2. Gefrierfach
• Große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertig ausgestattete Bäder mit modernem Design
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen
• Aufzugsanlage vorhanden
• Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil mit Südausrichtung
• Erdgeschoss barrierefrei erreichbar
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Exklusives Wohnumfeld im "Wolfsberg Palais"
• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahn
• Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an!Lage
Das “Wolfsberg Palais” liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims, am sonnigen Hang
des Wolfsbergs im nördlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen, modernen Wohnbebauung mit viel Privatsphäre,
gepflegten Außenbereichen und einem familiären Charakter. Das Quartier entstand auf dem ehemaligen St.-Trudpert-Areal und wurde in den letzten Jahren
umfassend neu entwickelt. Heute präsentiert sich das Gebiet als ein attraktives, zeitgemäßes
Wohnensemble mit Stadtvillen, naturgeprägten Aufenthaltsbereichen und einer Architektur,
die sich harmonisch an die Hanglage anschmiegt. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung:
Die Innenstadt, Nahversorgung, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangebote
erreichen Sie in kurzer Zeit. Fußläufige Wege, einschließlich der typischen Kurfürsten-Staffel,
verbinden obere und untere Hangbereiche und ermöglichen kurze Alltagswege. Für die Anbindung an das Autobahnnetz sorgen die nahegelegenen Autobahnen A8 und A5, die eine
schnelle Fahrt in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Baden-Baden und Frankfurt ermöglichen.
Auch die Bundesstraßen B10 und B463 sind gut erreichbar und verbinden die Nordstadt mit den
umliegenden Gemeinden und Städten. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, grünem Umfeld und städtischer Nähe macht das “Wolfsberg Palais”
zu einer besonders gefragten Adresse für anspruchsvolle Eigentümer und Mieter.
Sonstiges
**OHNE KÄUFERPROVISION** Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die
Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Herzlich gerne sind wir für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines individuellen
Besichtigungstermins für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für die Erstellung des Exposés wurden ausschließlich Informationen vom Verkäufer verwendet,
die uns zur Verfügung gestellt wurden. Tsiotras Immobilien übernimmt für etwaige Irrtümer im Exposé keine Haftung.
