Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz im Rodgebiet

Die zur Miete angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage im Rodgebiet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Auf ca. 40 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon, der durch die Überdachung das ganze Jahr über nutzbar ist.

Ein Schlafzimmer sowie das moderne, innenliegende Bad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die einen effizienten und kostensparenden Betrieb gewährleistet. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Ausstattung im Überblick

++ Wohnfläche: 40 m²
++ 2 Zimmer
++ moderne Einbauküche
++ Doppelglasfenster Holz
++ Rollläden an allen Fenstern
++ modernes innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche
++ überdachter Balkon
++ eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
++ Stellplatz direkt neben dem Haus
++ Beheizung über Fußbodenheizung

Die sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung eignet sich besonders für alleinstehende Personen, Studierende, Berufseinsteiger, junge Arbeitnehmer, Pendler oder rüstige Rentner/Pensionäre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhige Lage im Rodgebiet, gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Infrastruktur.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Pforzheim, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.
- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Stadt und in die umliegenden Regionen.
- Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Schlossgarten und die idyllischen Ufer der Enz und Würm bieten entspannende Rückzugsorte.
- Pforzheim ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen, was Pendlern den Weg in umliegende Städte wie Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg erleichtert.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Komfort eines idyllischen Wohnorts kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt.

Eine feste Arbeitsstelle sowie ein geregeltes
Einkommen muss nachgewiesen werden können.

Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung ist das
vollständige Ausfüllen der Mieterselbstauskunft, welches Sie nach einer Anfrage zugeschickt bekommen.
Dies erleichtert die Bearbeitung und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem Auftraggeber.

Alle Angaben stammen von der Vermieterseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch uns findet nicht statt.