Sie parken bequem in der Garage, von der Sie trocken Fußes ins Haus gelangen. Oder direkt auf dem Stellplatz vor der Garage. Über wenige Stufen erreichen Sie die Hauseingangstür. Diese führt das zentrale Treppenhaus, welches die Etagen miteinander verbindet.
Gleich rechts befindet sich ein ca. 27 m², großer Raum, der durch eine Abtrennung in zwei Bereiche geteilt ist. Der großzügige Grundriss und die große Fensterfront ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Wohn- bzw. Schlafraum oder Büro. So lässt sich ein flexibel nutzbarer Bereich schaffen. Direkt daneben schließt sich ein weiterer ca. 12 m² großer Raum an. Ursprünglich als Büro genutzt, lässt er sich problemlos in eine Küche umwandeln. Der letzte Raum auf dieser Etage ist aktuell mit der Werkstatt verbunden und dient derzeit als Abstellraum. Auch dieser Raum könnte wieder abgetrennt werden und beispielsweise zu einem Bad umfunktioniert werden. Früher wurde dieser Bereich als Gewerbeeinheit genutzt; in den vergangenen Jahrzehnten diente er jedoch als Wohnraum. Je nach Nutzungskonzept des Hauses könnte im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung entstehen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur zusätzlichen Mieteinnahme oder zur Finanzierungserleichterung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche gewerbliche Nutzung wieder aufzunehmen.
Weiter geht es ins Obergeschoss. Auf dem halben Treppenabsatz befindet sich wie damals üblich, das WC. Das Obergeschoss weist einen nahezu identischen Grundriss wie das Erdgeschoss auf. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine große Wohnlandschaft, während das angrenzende Esszimmer einen separaten Essbereich schafft. Möchte man das Esszimmer beispielsweise als Büro nutzen, lässt sich der Esstisch auch problemlos im Wohnzimmer unterbringen; ausreichend Platz ist hierfür vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Lediglich ein neues Kochfeld wird benötigt. An der kleinen Theke in der Küche lässt sich der Morgenkaffee genießen.
Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 42 m² auf drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden Schlafzimmer zur Straßenseite ähneln sich in Größe und Ausstattung. Das kleinste der drei Zimmer hat Zugang zum Südwest-Balkon und eröffnet von dort einen schönen Blick in den Garten. Den Abschluss dieser Etage bildet das 2010 renovierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Durch den Einbau der Dachgauben gewinnen die Zimmer an Platz und Stellmöglichkeiten. Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen.
Das Nebengebäude im Hof lässt Hobby- und Handwerkerherzen höherschlagen. Eine ca. 20 m² große Werkstatt bietet großzügigen Raum zum Werkeln. Zwischen Haus und Werkstatt befindet sich ein überdachter Bereich, der neben der Garage auch eine kleine Sitzecke beherbergt. Dank des großzügigen Platzes lassen sich hier wunderbar Festlichkeiten mit der ganzen Familie ausrichten.
Der eingezäunte Garten überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit. Eine großzügige Rasenfläche eignet sich zum Spielen und Entspannen. Der Freisitz mit Sonnensegel bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein kompaktes Kräuter- und Gemüsebeet sorgt für frische Kräuter direkt aus dem Garten, während die kleine Outdoorküche den Weg in die Innenküche erspart.
Der Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Fassade wurde im Jahr 2000 umfassend erneuert und erhielt eine moderne, hinterlüftete Aluminium-Verkleidung mit PU-Dämmung. Dadurch präsentiert sich das Gebäude energetisch optimiert und besitzt eine langlebige, pflegeleichte Außenhülle. Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt (Betondachsteine von Braas, ziegelrot) mit neuer Unterspannbahn, Lattung und Konterlattung sowie 80 mm Wärmedämmung. Zugleich wurden Dachrinnen, Ortgang, Anschlussbleche, Schneefanggitter und der Kaminbereich fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen im Jahr 2008 installierten Gas-Brennwertkessel. Alle Fenster wurden bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Im Ober- und Dachgeschoss im Jahr 1995, im Erdgeschoss im Jahr 2015 sowie im Hausgang 2020.
