*RESERVIERT* Familienglück- Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Mössingen

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim! Nach dem Öffnen der Eingangstür empfängt Sie zuerst einmal ein geräumiger und freundlicher Flur. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz zum Ablegen Ihrer Garderobe. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Daneben finden Sie nicht, wie üblich in einer Doppelhaushälfte ein Gäste WC, sondern ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch, sowie das Elternschlafzimmer. Kein Typische Grundriss für eine Doppelhaushälfte, doch gerade im Alter einen großen Vorteil, wenn alles auf einer Ebene erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses und somit zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Hier können Sie gemütliche Abende im Kreis der Familie ausklingen lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Die gut ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Über den Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse mit angrenzendem Garten. Diese erweitert den Wohnbereich im Sommer nach draußen ins Freie. Die angebrachte Markise bietet Ihnen an sonnigen Tagen zusätzlichen Sonnenschutz. Ein schöner Kachelofen kann im Wohnbereich für zusätzliche Wärme im Winter sorgen. Aktuell ist dieser stillgelegt, kann aber nach einem Filtertausch selbstverständlich wieder in Betrieb genommen werden. Die zweite Etage könnte das Reich Ihrer Kinder werden. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die eingebauten Dachgauben auf der Südseite vergrößern die beiden Kinderzimmer und bieten somit ausreichend Stellfläche. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im UG befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Hier könnte eine kleine ELW/Büro entstehen. Das Zimmer kann durch seinen eigenen Zugang im UG separat als Büro genutzt werden und bietet sich so als perfekte Lösung für Selbständige mit Büro im Haus an. Auch ältere Kinder im jugendlichen Alter würden Sich hier über Ihr eigenes Reich freuen. Desweiteren befindet sich ein großer Keller, der Heizraum ein gefliester Flur und die Waschküche im UG. Beheizt wird das Gebäude mit einer 2009 eingebauten Gaszentralheizung. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

Grunddaten

Objektnummer
MÖ17
Baujahr
1991

Fläche

Wohnfläche
153 qm
Zimmer
6

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Enerrgieeffizienzklasse
( D )117,02 kWh

Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mössingen. Mössingen ist eine Stadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Gleichzeitig bietet sie eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der B27 gelangen sie verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Alexandra Tsiotras

Marktplatz 7
75223 Niefern-Öschelbronn
Telefon: 0176-23601641
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