***RESERVIERT*** Neuwertiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage in Büchenbronn

In kinderreicher, familienfreundlicher Lage befindet sich dieses 2017 massiv erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 108 m² großen Grundstück. Insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten viel Raum und Platz für Groß und Klein. Das Haus mit seinen 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachstudio und Vollkeller mit ca. 40 qm Nutzfläche wurde vom jetzigen Eigentümer stets gepflegt und präsentiert sich deshalb in sehr gutem Zustand. Es ist perfekt für Familien, die eine geräumige Unterkunft in familienfreundlicher Lage suchen und von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur profitieren möchten.

Hereinspaziert!! Sie betreten das Haus über zwei Treppenstufen und stehen direkt im kleinen Dielenbereich mit praktischer Garderobennische. Linker Hand befindet sich das Gäste WC. Geradeaus, vorbei an der Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit einer Theke modern gestaltet und mit Markengeräten ausgestattet, was das Kochen und Unterhalten zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 qm, ist durch die großen bodentiefen Fenster zur Terrasse lichtdurchflutet und bildet das Herzstück und den Familientreffpunkt des Hauses. Hier genießen Sie Ihren verdienten Feierabend, den täglichen Trubel mit Ihren Kindern und Feste mit der ganzen Verwandtschaft. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt in den kleinen pflegeleichten nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier wartet eine ca. 10 qm große Terrasse auf Sie. 2021 wurde hier ein neuer Bodenbelag verlegt und eine hochwertige Überdachung angebracht, wodurch Sie auch bei schlechtem Wetter im Trockenen sitzen können. Zurück ins Wohnzimmer erreichen Sie über die Holz-Treppe mit Stahlgeländer das obere Stockwerk. Hier beginnt die Schlafzimmerebene. Auf der linken Seite befindet sich gleich das großzügige erste Schlafzimmer mit ca.18 qm. Über den Flur gelangen wir ins Vollbad. Sei es „Team Dusche“ oder „Team Badewanne“, hier kommen alle auf ihre Kosten. Die Fläche des ca. 7m² großen Badezimmers wurde optimal ausgenutzt, so dass sich sowohl eine großzügige Walk-in Dusche als auch eine Badewanne realisieren ließen. Direkt neben dem Bad gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit 15 qm. Einen Stock höher im DG steht Ihnen ein großes Dachstudio zur Verfügung, welches Sie je nach persönlicher Familiensituation in zwei Zimmer aufteilen könnten. So könnten Sie es in ein weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro verwandeln. Der Keller mit ca. 40 qm Nutzfläche wurde 2021 mit neuen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für Abstellzwecke und Hobbies. Hier ist ebenfalls die komplette Technik des Hauses, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht. Die Beheizung erfolgt über ein umweltfreundliches erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk, welche alle Häuser der Reihenhausanlage versorgt und am Rand der Anlage in einer Technikgarage untergebracht ist.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Büchenbronn. Die Gemeinde bietet eine komplette Infrastruktur für das tägliche Leben. Einkaufen, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, für all das gibt es hier ein breites Angebot.